1. Planung und Vorbereitung

• Bedarf klären: Wie groß soll das Haus werden? Welche Räume brauchst du? Wo möchtest du bauen?
• Grundstück suchen oder klären: Passendes Grundstück finden oder Bebauungsmöglichkeiten des vorhandenen Grundstücks prüfen.
• Bebauungsplan prüfen: Bei der Gemeinde anfragen, welche Bauvorschriften gelten (z.B. Größe, Dachform, Geschossanzahl).
• Finanzierung sichern: Budget planen und mit Banken Finanzierungsoptionen klären (Eigenkapital, Darlehen, Fördermittel).

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2. Entwurfs- und Genehmigungsphase

• Architekten/Planer beauftragen: Entwurfsplanung erstellen lassen.
• Bauunternehmen auswählen: Alternativ schlüsselfertige Angebote von Bauunternehmen prüfen (z.B. Fertighaushersteller).
• Bauantrag stellen: Genehmigungsplanung vom Architekten einreichen lassen und Baugenehmigung abwarten.
• Versicherungen abschließen: Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung etc.

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3. Bauvorbereitung

• Baugrundgutachten: Prüfen lassen, ob der Boden tragfähig ist oder spezielle Maßnahmen erfordert.
• Erschließung sicherstellen: Strom, Wasser, Abwasser, Internetanschluss planen.
• Baustelle einrichten: Baustellenzufahrt, Baustrom, Bauwasser organisieren.

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4. Bauphase

• Rohbau erstellen:
  • Aushub/Fundament
  • Bodenplatte oder Keller
  • Mauern der Außen- und Innenwände
  • Decken einziehen
  • Dachstuhl bauen und Eindeckung
• Innenausbau:
  • Fenster und Türen einbauen
  • Elektro- und Sanitärinstallation
    • https://g.co/kgs/Gj7nxdr
  • Heizung installieren
  • Innenputz und Estrich
  • Dämmung und Trockenbau
  • Bodenbeläge und Malerarbeiten
• Außenanlagen anlegen: Terrasse, Zufahrt, Garten, evtl. Garage oder Carport.

• Hilfsgruppen für NRW:
  • https://www.trockenbau.nrw/

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5. Abschlussarbeiten

• Hausabnahme: Prüfen, ob alles vertragsgemäß erledigt wurde (ggf. mit Gutachter).
• Mängelbeseitigung: Eventuelle Baumängel reklamieren und beseitigen lassen.
• Einzug: Endreinigung, Umzug organisieren.

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6. Nach dem Bau

• Gewährleistungsfristen beachten (in Deutschland oft 5 Jahre).
• Restarbeiten planen: Außenbereich, kleinere Ausbesserungen etc.
• Versicherungen anpassen: Hausratversicherung, Wohngebäudeversicherung abschließen.

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Hinweise:

• Ohne Fachkenntnisse solltest du kein Haus selbst bauen, sondern immer Fachfirmen beauftragen.
• Eigenleistung („Muskelhypothek“) kann Geld sparen, aber nur bei Tätigkeiten, die du wirklich beherrschst (z.B. Malerarbeiten).
• Ein gutes Bauzeitenmanagement ist entscheidend – viele Fehler entstehen durch Zeitdruck oder schlechte Koordination.

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